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太原公积金贷款最高额度升至45万

  太原市3个有关住房公积金的《管理办法》开始试行,住房公积金的提取条件进一步放宽,贷款申请的门槛有所降低,不但首付比例降到了20%,贷款额度也提升至45万元。
  ■缴存比例提高
  根据原住房公积金的有关规定,现行的职工和单位住房公积金缴存比例为职工6%,单位10%。由于这一标准是2000年规定的,而随着太原市住房价格以及职工工资水平的不断提高,适当提高缴存比例很必要。因此,修改后的管理办法中增加了“从2009年起,职工住房公积金缴存比例由6%调整为8%;单位住房公积金缴存比例由10%调整为12%”的规定。
  ■提取条件放宽
  原提取办法规定,“办理住房公积金部分提取,提取职工和其所在单位应按时足额缴存住房公积金,欠缴两个月以上不得提取。”此次修改后,住房公积金部分提取不受缴存正常与否的限制。同时,还将原规定“单位发生撤销、破产、解散等情形需转入集中封存户”修改为“对撤销、破产、解散的单位,不需再转入集中封存户,由清算组织进行清算并按规定补缴住房公积金后,即可办理提取销户”。
  ■贷款缴存年限减半
  原政策规定,申请公积金贷款需连续足额缴存公积金1年以上。
  但在试行过程中发现,部分单位特别是非公有制企业因新建立住房公积金制度或单位改制、重组、效益好转等情况重新建立公积金制度,1年的缴存时间无形之中将部分群体拒之门外,直接影响了住房公积金的扩面工作,也不利于公积金覆盖率的提高。因此,修改后规定,将缴存住房公积金的期限放宽到连续缴存半年以上。
  ■贷款额度提高
  原政策规定,住房公积金贷款的比例是购房总价的70%,贷款的最高额度是35万元。但是,太原市目前的房价已经大幅上涨。以购买一套120平方米手续齐全的房子为例,每平方米平均价在4000-5500元左右,加上入住需缴纳的维修基金、房产证办理、配套设施的入网费用(约3万元)等,以及后期装修费用(预计5万元)等,保守也需要投入60万元。而原贷款最高额度为35万元,百姓需要自筹25万元以上,压力非常大。本次修改后将购房者的首付比例降到了20%,同时将公积金贷款的最高额度提升为45万元。

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